1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
豊島区
80.7万円/㎡
前年比-7.0%
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トーカンマンション駒込
東京都豊島区駒込三丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩3分
1980年築 / 12階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
4,409万円
102.3万円/㎡
1,953
3,590
5,228
6,865
AI査定結果
推定相場価格
4,409万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,590万円〜5,228万円
83.3万円/㎡〜121.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月6日
トーカンマンション駒込
3,850万円（89.3万円/㎡）/ 2階 / 43.09㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は82.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,850万円 | 89.3万円 | 2階 | 43.09㎡ | 1R | - |
| 2025/10/15 | 3,580万円 | 87.7万円 | 8階 | 40.82㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,480万円 | 85.3万円 | 11階 | 40.82㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/07 | 4,480万円 | 79.8万円 | 3階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,280万円 | 76.3万円 | 3階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 4,580万円 | 81.6万円 | 3階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,280万円 | 75.2万円 | 3階 | 43.6㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | トーカンマンション駒込 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅3分 | 3,850万円 | 89.3万円 | 43.09㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | - | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/27 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,980万円 | 69.2万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/15 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/29 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,999万円 | 85.8万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/19 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 69.7万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、豊島区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は豊島区の平均と比較して10.7%割高です。
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東京都豊島区南池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 6分
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パールハイツ池袋
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 1分
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ドエルトーア
東京都豊島区巣鴨四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 8分
1972年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
グリーンハイツ大塚
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山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造